Anna Paulownalaan 34, Zeist

Zeist, Instap klaar 3 kamer appartement van ca. 63m² met royale berging in de ondergelegen kelderruimte.

Aan de Anna Paulownalaan 34, In Parkflat Kerckebosch, ligt dit ruime en sfeervolle 3-kamer appartement op de 1e woonlaag. Het complex is gelegen in de gewilde wijk Kerckebosch, nabij bossen en winkelcentrum Kerckebosch met onder andere een AH XL, kwaliteitsslager, slijterij en luxe kaaswinkel.

Algemeen:
Het appartement is zeer netjes onderhouden, is voorzien van PVC visgraatvloer, luxe keuken en heeft lichte vertrekken. De indeling van het appartement is zeer praktisch, luxe sanitair en is ruim van opzet. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Locatie:
Het appartement is gelegen in een bosrijke omgeving en dichtbij het centrum van Zeist.
De heerlijke ligging biedt veel mogelijkheden voor sport en recreatie. Het station Driebergen/Zeist en de snelwegen (A12, A28) zijn uitstekend bereikbaar.
Je bent binnen 30-40 minuten in het centrum van Utrecht.

Begane grond:
Centrale hal met intercominstallatie, liften en trappenhuis.

Indeling appartement:
Aan de galerij ligt naast de voordeur de meterkast. Entree, hal met garderobe en toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim en verrassend licht, en heeft een deur naar het balkon met prachtig uitzicht over de Zeister bossen. De open keuken aan de voorzijde heeft een keukenblok met nieuw aanrechtblad en nieuwe inductie-kookplaat. Naast de keuken ligt een praktische bergruimte, waar ook de CV-ketel en de wasmachine zijn opgesteld. Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer als study is ingericht. Deze kamer heeft ook een dubbele openslaande deur naar het glazenwassers balkon. De inpandige badkamer is uitgevoerd is modern uitgevoerd en heeft een douchecabine en een wastafel met spiegel.

Balkon: over de hele breedte van het appartement is een smal (glazenwassers)balkon, op het zuidwesten gelegen.

Berging: Dit appartement heeft een ruime berging in de kelder, een groot voordeel ten opzicht van vele andere appartementen.

Overige kenmerken en bijzonderheden:
- Zeer netjes en goed onderhouden appartement;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Het appartement is voorzien van HR++ dubbelglas aan de voorzijde, aan de achterzijde is bij recente renovatie een nieuwe aluminium pui met Trippel glas geplaatst.
- De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief (recent schilderwerk etc uitgevoerd);
- De servicekosten bedragen € 260 per maand, inclusief o.a. de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en watergebruik;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2016, eigendom);
- Oplevering in overleg, bij voorkeur eind februari i.v.m. kopen van een nieuwe woning